二手房买卖过程中，卖家与买家在合同上约定，8月31号为最后交房日期，但是卖家将房屋出租了，出租合约到期为7月15日，但是之后卖家与租客口头约定可以续租至9月9号，8月31号的时候，卖家与租客都不在房子所在地，买家是否可以请专业人士开锁进入房屋？屋内存留租户的东西，可否视做租户遗留进行弃置