有些地方是规定：因合法稳定住所所有权转移，该住所内原登记户口未迁出，现所有权人书面申请将该住所内原登记人员户口迁出，公安机关调查核实情况属实的，告知该住所内原登记人员按规定迁出户口。经公安机关告知后，原户口登记人员未迁出户口的，公安机关可以凭有关材料将其户口迁至社区家庭户；也有些地方会采取您说的冻结原房主的户口，半年后自动迁入集体户口。一般需要看各地的政策。但是按照合同法的相关规定，是可以向法院起诉，要求对方协助您这方办理相关的落户手续。