我家在小镇上有两间门面房是父母以前国营单位倒闭后买下来的，在门面房后面建了两层住家房，都没有房产证，去年有人想买就和父母签了合同交了十万定金约定了今年年底给房子给他，合同上写了如果有一方违约须双倍赔偿，现在因为种种原因房子我不想卖了，请问这种以前单位的集体房的合同有法律效应吗？我想退还定金再加点利息可以吗？