您好，我于2018年10月20日与房东签订租赁合同，每月租金1500元，一季度一交，约定租房期限为一年，合同约定违约赔偿两个月房租3000元。 现在我住到了2019年1.8日，因工作调动需要提前终止租房合同，但是已经在2018年12月27日房东催促下，提前交付了下季度房租4500给她。 现在我愿意承担3000元违约赔偿金，但房东已冬季不好出租为由，拒不退还下季度房租。