你好 现有一房子 开发商还没有统一办房证 房主付了首付然后贷款逾期了 还不上 银行起诉 可是房主想把房子转给我 把贷款还清银行撤诉。1我想问此事可行吗？ 2可行的话流程是怎样的 ？3 如果统一办房证时对方有一个人不来或者都不来 可以过户吗？