老师：你好！在元谋买了一套房子，合同上写的今年六一交房，现在延迟到七月一号交房，开发商拒绝付违约金，这种情况怎么处理。还有就是要收配套费：太阳能，可视对讲，水电安装，等。水电不是最基本的吗？怎么还要缴费，这些收费有相关的文件支持吗？装修保证金要交5000，无论装修与否，接房就必须先交。感觉非常霸道