你好！我想咨询一下，我前几年租小区地面公共停车位一两年，当时交了租金的，没有租赁合同。由于这两年物管管理很差，全部业主都未交租赁费了。但是近期成立了业委会，业委会就叫物管开始收租车位费了。可是我去交钱的时候，物管把我一直停车的车位租给别人了。我想请我一下我前期是否是存在事实合同关系。还有如果打官司能胜吗？