买别人二手房，因这个二手房比较旧，需要重新装修才能住，房子总价79万，合同约定首期交付32.5万就可以装修房子，开始交了24万，还差8.5万，我们准备把8.5万补齐装修房子，结果房主不同意要我们要交够房款的百分之60才能装修，因为卖家不许我们装修房子我们就没有继续购买，因为卖家违约了，我们就不想要这个房子了，就让卖家退房款，卖家分几笔退了7万，还差17万房东一直拖着不退，现在想打官司怎么打。
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您好，对方违反约定，在此情况下，守约方可以考虑通过法律途径保护自己的合法权益，起诉对方，要求对方承担违约责任
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