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我2014年买了一个二手房，完成过户手续，签订了购房合同。但是在中介签的合同中，约定原房东一个月内迁出户口，扣留保证金一万五千元。另合同中第七条，违约责任，悔约方应承担违约金五万元，违约方承担全额中介费。至今原房东未迁出户口，其是否算悔约？还是违约？能有什么赔偿？如果原房东现在将户口迁出，我是否还要给其扣留的保证金？

2020-03-30 09:38

共4个律师回复

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余远伟律师

回答数：9562好评数：7382

原房东没有迁出，没有搬出房屋的话，你可以起诉他违约，赔偿的话就是违约金，保证金的话可以扣留

已搬出，是悔约的违约金？

如果原房东现在迁出户口，保证金是否要给他？我可以要求多少赔偿

你把你们的合同发过来，我看一下

说的未迁出户口是什么意思？

你说的悔约是什么？是什么原因悔约？

2020-03-30 09:40:26

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秦惠芳律师

回答数：36972好评数：455

你好，如果在合同中有约定的话，原房东这种行为是属于违约就可以要求对方按照合同承担违约责任的

2020-03-30 09:41:08

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丁凤律师

回答数：28

是违约，违约应该按照合同约定赔偿你违约金

2020-03-30 16:50:54

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仲伟隆律师

回答数：147好评数：11

你好，卖房确系合同违约，可能会涉及违约金的高低问题

2020-03-30 18:09:14

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