我是房东 房子原来的租客转租给了新的租客 转租之时我与新房客签过合同 他又提出要求 他怕我租期到了之后不租给他 又让我签了下一年的合同 （说还没给钱之前是不生效的） 直到今天我们才知道这里去年就已经涨了 我们于是提出张房租的要求 他不同意 我想问 我们提出涨房租合理吗