你好！我想咨询一下我通过中介签了一份二手房购买合同，因为国家的政策现在无法购买了，房东拿了20万订金，现在都两个月也没退我，是因为合同解除后又签了一份协商合同，内容是房子卖了后才给我退回20万，现在房东说话也不客气让我上诉，说没钱，我该怎么办