法律咨询法律咨询你好，我同学别人欠她的钱，30多万，欠了好几年了也没给。欠钱这个人有一个房子，买的时候就贷款买的，现在想把房子给我同学做抵押，就是把房照给我同学，写上欠条，说两年还上钱。如果还不上就把房子给我同学。但是房子是贷款的，这样有法律效率吗？