您好，您签订购房意向书不属于购房合同，而且没有书面约定交房时间，只是口头约定，口头约定需要您举证，有证据可以追究对方违约责任或者退房，合法签订的补签合同是有效的，按照合同约定履行协议，您想要退房，是需要搜集对方相关的违约证据，比如延迟交房的，或者隐瞒欺诈或者质量有问题等证据，向法院起诉申请退房，追究违约责任，您的情况较为复杂，而且律师根据我国法律是不能判断胜负的，最好当面咨询律师，拿着相关材料。