租房遇到二房东，租金高房子老家电老化坏了推三阻四不给修。一房东在我们租的房子上加_免费法律咨询

租房遇到二房东，租金高房子老家电老化坏了推三阻四不给修。一房东在我们租的房子上加盖了一层，应该是违建，没告诉我们，水电燃气都连着我们房子，后来又租出去了住了两个人，他们的费用都是我们在交。后来发现费用太高不正常再加上办出入证的时候物业提醒我们楼上有加盖，住了人办了证拿了我们出入名额。问过以后房东才出面调节，但是效果不理想，这会我们如果提出不租了需要付违约金吗？

2020-04-02 20:21

共4个律师回复

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吴曼怡律师

回答数：28好评数：19

不需要，这种情况严格意义上是房东侵权了，可以向房东索赔的。

2020-04-02 20:23:07

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陈光文律师

回答数：28844好评数：11092

如果合同没有约定的话，则不需要支付违约金

你好，我们合同是和二房东签了两年的，现在才九个月。旧物维修是二房东的事，他开始答应的电器这都没实现。违建这个事是一房东搞出来的，不清楚二房东知不知道，但是我们提出的问题二房东的回复明显都是偏向着一房东哪边的，所以我们这边是只能就这么着了吗，要么违约赔一个月房租，要么继续住完这两年？如果我们举报了违建会有相关机构来处理吗？

合同约定违约金的话，如果提前终止的，是要支付违约金哦

房东涉嫌违章建筑，举报的话，城管会过来处理的

2020-04-02 20:23:33

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