你好，文律师。我遇到的问题就是我的刚买不到半年的新车，停到长沙联美品格小区的地下停车场，由于物业维护管理不当，上面的消防管道的铁栏杆生锈掉落砸到我车上，导致车上两面几处受损，4S店初步定损在二千多左右，我这边也找到物业协商，但是物业那边拖延时间而且以我缴的是室外停车的费用，并不是缴的地下停车场的费用，还以我不是小区业主的原由最后给我的答复是各承担一半的维修费用，作为受害者我接受不了，就此事特像文律师你咨询，希望能得到你准确的答复，于法应该怎么赔付，还有我应该怎么做，谢谢！