你好我想质询一下我在廊坊买的房子签合同时房主本人没有到场，所有的字都是他爱人签的_免费法律咨询_法律部落

你好我想质询一下我在廊坊买的房子签合同时房主本人没有到场，所有的字都是他爱人签的。也没有房主委托书。现在房子我没有购房资格买不了了。一直没有和房主本人见过面也没有通过电话。现在他爱人不退我定金。这个合同有效吗？起诉能要回定金吗？

2019-01-22 16:30

共2个律师回复

徐范霁律师

回答数：11023好评数：1100

你好，只要房主本人认可，合同就有效，至于定金是要不回了，因为是你要解约。

2019-01-22 16:38:05

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张振华律师

回答数：213

如果这个房子是对方的夫妻共同财产，合同是有效的，如果是男方个人财产，是无权处分，无效的合同。对于有效合同，能否要回定金，看合同的约定。无效合同，可以起诉要求返还定金

2019-01-22 16:39:29

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