您好，我这边想咨询下：现在我名下有产权清晰的房产一个，我想把这个产权以买卖交易的形式转给我老婆（先离婚），然后以我老婆的名义在银行按揭贷款。目的就是以这套房产抵押出几十万，用于买第二套房的首付。也就是以正常的房屋买卖，获取银行按揭款，用于第二套房首付，正常交税。请问这样的操作违法吗？会有什么影响。谢谢！