二手房交易。我们去年8月签的三方合同。我是卖家，买家支付了3万定金。可是房价下跌，买家以各种借口支付首付款。又不愿意解除合同。导致我房子不可以再卖。我想问，这种情况，因为买家原因拖延，我房子又下跌了10万左右的价钱。我该怎么解除合同？我能追究让他赔偿楼价下跌的部分吗