你好！我想咨询下:目前别人欠我65万左右。我已经起诉，法院也判了要他还款。目前也把他唯一的房屋查封。目前他的房屋市值40万左右。可是他这个房屋在银行有28万的抵押贷款。我是第一个起诉的，目前银行和其他债权人还没有起诉他。我需要怎样做才能保证我们权益最大化？如果法院拍卖房屋是优先把房屋款还给银行28万后，再把其它部分分给剩余债权人还是优先给我第一个起诉的呢？非常感谢！我是否还有其他方法保证我的权益？