已经签定房屋买卖居间合同，但是买方是黑名单办不下贷款。卖方此时想中止合同。买方说_免费法律咨询_法律部落

已经签定房屋买卖居间合同，但是买方是黑名单办不下贷款。卖方此时想中止合同。买方说换老婆的名字，要卖方再次去银行办理手续，如不去就是违约。但是如果买方要是以他老婆的名义办下来贷款，他们必须办理离婚。那离婚了就不是一个主体了，那卖方不办理手续就不能算违约对吗？还有这个离婚证的时间在银行有时间界定吗？早于签订合同前那卖方不去应该不违约。那晚于签订合同，卖方不去办手续是违约吗？

2019-03-01 20:32

共3个律师回复

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丁春燕律师

回答数：840好评数：18

合同签订了如果买卖房他不买的话，那肯定构成了违约，这是毫无疑问的。

是他办不下贷款。卖方此时不想卖了。买方换妻子的名字办贷款卖方不同意。买方说卖方违约。

如果像你说的这种情况下，最合理的方法就是双方解除合同，互不追究责任。

现在就是买方不愿意。买方说卖方违约不办他老婆的名字。但是除非他们离婚否则就是办不下贷款的。离婚了卖方还有义务去办手续？

像你这种情况下的话是合同是他签订的，他买不了房子，一定是他违约，你可以不同意转变改变为他老婆的名字的。

对方的律师说夫妻是一体的，可以转变老婆的名字。我们不去就是违约。

2019-03-01 20:36:11

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程晨律师

回答数：10462好评数：6938

00'11''

00'11''

2019-03-01 20:47:04

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惠术义律师

回答数：817好评数：10

这种情况是因为买方的原因使得合同无法继续履行，完全可以解除合同，以签合同的主体为准

2019-03-03 11:21:27

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