我买的二手房子，一共35万。我付了25万给房主帮他把房产证从银行中拿出来过和我们过户。过户时再付他10万。他写的有收房款的字据。说马上办手续过户给我们。4.7号写的字据。过了两个月我们找他过户，他总是找各种理由不给我们过户。我找人打听了，我们付给他的25万房款他用作别的地方了。现在我们要求过户，他就东躲西藏的，要不就是找各种理由退拖。我们现在怎么打官官司？