在东莞有一套商品房，房产证上是我和前妻两人的名字。离婚时离婚协议上写明房产归我所有，但因为欠银行贷款，离婚后始终没有去房管所变更房产证信息。现在要把房子卖掉，涉及银行还款、过户、买家申请贷款等，是否还需要前妻一同前往办理？我一个人持两人的房产证和离婚协议前往办理可以吗？