房产问题。我与买方于六月十五号签订合同，约定留给买方三个月时间进行交易，买方交订金十万元。但买方现在因种种原因首付款还未凑齐，差很多，想以“基准利率上调”为理由和平解约，要回十万。 合同上只写出“不可抗力”的因素可和平解约，没有贷款资质可和平解约。 利率上调算不可抗力吗？他可以和我和平解约吗？