我租房一年,因房东在外地,我拟定了合同发给了房东,房东认可,但双方都未签字。三个月交一次房租,我已交4次。这是否已形成事实合同? 事实合同受法律保护吗? 现房东要卖房,租期是5年。 请问房东能卖房吗? 房东须按合同赔偿我的违约金吗?
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租赁合同一般要书面形式,如果口头上的,主张“买卖不破租赁”会存在证据不足的不利后果
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