购房纠纷，我是买方，买房之前我没有购房资质条件，但是中介说可以给办理，让我先交首付办理贷款，批贷了以后再办购房资质就可以，合同签的是我自己办理贷款，在7月15日之前完成贷款手续，否则就全款买房，贷款批了以后说可以过户了，我才发现购房资质根本办不下来，中介一直要我给他2.5玩办理，我一直要求他先给办理好购房资质再给钱。现在我根本没有购房资质不能过户。卖方否能要求我履行合同或者赔付他违约金赔偿金