我购买了一处房产，现在贷款下不来，但合同上并没有提到全部付款时间，因为带不了款，不想买了，现在想解除合同。但开发商说我逾期付款了已经。签订和同时间是6月30日 备案时间是7月18日 贷款12月8日前有的消息说不行。我现在如果解除合同的话，应付多少违约金。或者应该怎么解除合同