我和妻子08年相识结婚生子育有子女一对，现因感情，家庭人员等诸多因素想要离婚。16年首付21.8买了一套公积金贷款30万的住房，后因我在投资方面失败导致17年年底将这套房子卖了，还了欠款后还剩37万左右，又重新用这37万做首付按揭48万买了一套。仍然是双方共有住房，现在想离婚这房子应该怎么处理，孩子归我，一个11岁女孩，一个10岁男孩。