遗嘱和赠与协议，只要是真实意愿的表达，无论有律师，协议一般都是有效的；一般对于父母的遗产，一般是有遗嘱按照遗嘱的规定处理，没有遗嘱的，按照《继承法》由第一顺位继承人（父母，配偶，子女）平均分配。可以就遗嘱获得房屋，无需办理过户，也无法办理过户；被他人侵占的，可以就遗嘱向法院起诉，要求对反返还。