我妈买一个门头房，我在用着，当时我还有一个没结婚的妹妹，现在我妈让我给我妹妹18万，门头房给我，但房产证上还是我妈的，只签一个协议，妹妹不能争抢门头房，这个协议有法律保护嘛，如果签了协议，我妈把门头房买了，我怎么办
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