根据你提供的信息，如果贷款方和借款方已经签订了不动产买卖合同并付款，但由于没有办理放款手续，导致贷款未到账，可以采取以下措施： 1. 协商解决：首先，借款方可以与贷款方进行沟通和协商，尽量寻求友好解决办法。双方可以就此问题达成一致，重新办理放款手续，并确保贷款按照合同约定的方式到达借款方账户。 2. 起诉请求支付令：如果协商无果，借款方可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十一条的规定，向有管辖权的基层人民法院提出支付令的申请，要求贷款方履行合同义务，将贷款款项支付给借款方。 3. 申请财产查询和扣押：借款方可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条的规定，向人民法院申请查询贷款方的财产情况，以确定可以扣押的财产类型和金额。如果贷款方在指定期限内仍未履行支付义务，借款方可以申请对贷款方的财产进行扣押以保障债权实现。 4. 起诉请求强制履行：如果以上措施无效，借款方可以依据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定，向人民法院提起诉讼，请求贷款方强制履行合同，即要求贷款方办理放款手续，将贷款支付给借款方。 在具体操作时，建议借款方咨询专业律师，以便获得更准确和具体的建议，并依法维护自身的合法权益。 相关法律条规： - 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释第七十八条 - 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十一条、第二百二十二条、第二百四十九条、第二百五十四条、第二百五十五条 - 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释》第四十六条、第三十七条、第五十八条 - 《中华人民共和国民法典》第五百七十条、第五百七十一条、第五百七十二条、第五百八十条、第五百八十一条