司法拍卖公告上写明未办房产证，但是事实是不能办理房产证，是否可以要求法院退款？_免费法律咨询

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你好，这种情况如果法院存在过错的话，是需要承担

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负，这个是竞买公告中写的

这句话并没有瑕疵

是不是可以理解为，我对房屋的没有异议，但是对不能办理房产证是有异议的，可以让法院退款？

法院说，没有办理房产证也没有过错，在这方面法院有没有其他的解释

没有，如果按照你这样说，款是退不了了？

2019-11-05 20:43:27

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你好，这个可能你理解上存在误差，这个退款很难

2019-11-05 20:44:49

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