您好。某单位员工私下转让给我单位福利房的指标，我通过银行走账支付的全款，当时并没有签购房协议，现在通过他的妻子签了一份协议，这样的协议有法律效力吗？假如他反悔不给房可以通过这个协议起诉他返还购房款吗？（协议上只有他妻子的签字手印，房产证是他本人的名字没有他妻子，房子在建还没有下来房产证）麻烦您帮我看一下