你好，我想咨询下。事情是这样，我父母离异，我出20万单独为我的父亲和我继母购置一套房子。两人还没有领结婚证，因为是新房，目前没有房本，只有房票子，房票上的名字是我父亲和我继母两个人的名字，然后他们给我写了一张欠条，5年内还清20万，如果没有还清，或者是无能力偿还，就把这套房子抵押给我。我想问下，如果他们没有还上这个钱，房子又不过户给我，我应该怎么办？
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你好，如果双方写清楚情况的话，可以通过法院判决对方不履行可以强制执行
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抵押权要登记才生效的，因此关于抵押的约定实际上是无效的。如果还不上这个钱 到时候你可以起诉要求还款 同时财产保全这间房子 拍卖房子
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