您好,买房,想低首付,目前中介的意思是先交首付款及转让差价款(差价款打到中介公司账户),双方签定协议或者承诺书,若低首付办理不了贷款,退款。这种情况双方签定协议好还是承诺书好,是否具有法律效力,若中介不退差价款8万,起诉有用吗?
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如果中介愿意签订承诺书并盖章,也是具有法律效力,起诉时可以作为证据使用的。
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