我爸妈2013年在我们老家县城买了一套房子（河南省信阳市新县），小产权的，当时是私人开发的商品房，私下签的购房协议，给了一部分钱，到现在还欠五万没给，当时说是可以办理房产证，房子也已经装修入住到现在，一直没有房产证，现在他们来要钱，说是给钱了就给办理房产证，不然就起诉我爸妈，这个问题怎么结决，能不能给个建议，