你好，我有个房子7月份到期,我不想租给原租户我属于违约吗？原租户合同上，没有写的优先承租，现在有一个新租户要租我家房子，他说在租金的基础外，多给我2万块钱，他现在就让我跟他签合同，写成定金2万。如果7月份，我不给他房子，我就得还他4万块钱。我这个合同可以跟他签吗？新租户让我把房产证复印件，身份证复印件都给他，如果给他，我有风险吗？谢谢