你好，你和下家的转让合同经签署即生效，下家是否能解除合同要看是否有合同约定的解除事由或法定事由，否则不能解除。至于下家和房东之间属于另外的法律关系，房东不反悔，那也是房东和下家的合同中违约的问题，与你无涉，你无需承担责任。结论：从你目前提供的信息来看，可以不退。