商品房购买合同纠纷案，判决书已生效一年半多的时间，开发商已付清违约金，房子也已装_免费法律咨询_法律部落

商品房购买合同纠纷案，判决书已生效一年半多的时间，开发商已付清违约金，房子也已装修入住一年半了。但房子一直未验收，居住环境差，房权证也无法办理。业主能否以“房子未按照判决规定时间内进行验收而不能办理产权证”为由，再次起诉开发商呢？另外，开发商将一门面的两张后门开在业主的楼道内，是否可以起诉开发商非法侵占业主的公摊面积？（门面在小区内是毫无公摊面积的。）

2019-06-24 12:49

共4个律师回复

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卢天福律师

回答数：17671好评数：12748

判决书生效一年半多的时间了，房子一直没有验收，能否再次起诉开发商？

房子没有验收的原因是什么？

房屋验收的资料，开发商没有收齐，至于为什么没有收齐，我也不是十分清楚，开发商欠建筑商的工程款是其中一个原因。

房子没有验收的情况下，只能说是对这个开发商进行行政上的处罚。

2019-06-24 12:52:19

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梁保军律师

回答数：18191好评数：1564

您好，如果有证据证明开发商侵占了业主的权利，是可以考虑通过诉讼解决的

2019-06-24 12:52:20

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胡琼律师

回答数：8836好评数：6045

你好，这个是可以起诉开发商非法侵占业主的公摊面积的，建议你们起诉

2019-06-24 12:58:09

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王元伦律师

回答数：92好评数：11

未按判决办理部分直接申请执行即可，公摊部分如果属实可以起诉

2019-06-24 13:39:58

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