我自己改了一个房子，租了4户人家，其中一户每次都拖房租，押一付三的，租金每月1600，每期要交3个月房租，租户租了第七个月的时候拖了1个月房租不交，水电费这7个月我一直没找他要，到现在我才找他结算一下，一共2200元水电费，让他给我交一下，他自己就偷偷搬走了， 跟他沟通未果，说我为什么突然让交水电费，说我私自改建房子没有经过物业的允许各种理由 怎么办呢