请问下我们买了一套二手房，房子房产证是卖家婆婆的，当时卖家承诺不管以后房子拆迁或者有任何问题他们家所有人都不会干涉，因为当时卖家的一些私人原因没有过户，只私下签了协议，现在房子拆迁，卖家的婆婆出来要房子，要不就要补偿，但是卖家本人并不要，这样如果打官司我们有胜诉的机会吗？