中介联合房贩子诱骗我签了一份商品房屋买卖协议，房产证还没有下来，房东本人也没出现，和房贩子签的，她说房东授权她签字，但是我没看到授权书，中介收了我一万定金，事后了解到开发商的土地还在抵押，而且没有拿到房产证，有很大风险。要求中介退回一万定金，中介不肯退回。协议条款里写了房产证下来就给我办理过户，但是没写多久房产证下来。这种情况我怎么样才能要回定金？