我们购买二手房发现房主房产证写着面积108.66平方，其中有19.88是违章建筑，去房管局查证，房产局登记面积也是108.88平方，去拆迁办咨询答复说，这个小区整幢楼都是这样的情况，当时审批下来就是建88小户型，后来擅自扩建了19.88平方，也交了罚款，所以房产局登记面积也是按照108.66平方登记的，但是过户过来，房产证上那个违章建筑19.66平方字样是去不掉的，请问这对我们买房人以后拆迁有啥影响，需要注意什么，拆迁办说按照房屋实际面积来落实以后拆迁相关政策的！