开发商发出解约通知函是不是就必须走法律程序了，他们打电话要求我们付款，我们因为一些问题没有和他们谈好，所以没交。房子我们想要，怎样才能继续履行合同，因为买的预售房，只有意向书。意向书上没有规定多长时间缴清余款，他们电话里说好像十天，已经超过十天了。 开发商会不会单方面强制解约，因为我们买的是二手房，原来房主买时房价很低。这样我们损失太大。我们主动缴款解约函会无效吗？