您好,我有一份士地租赁合同,期限五年合同上写明一次性付清所有费用,但是乙方只给了定金,也就相当于一年的租金,现在一年多了,双方发生纠纷,但乙方没有把剩余的钱给我,而且土地乙方己经改变原貌,那这样能算乙方违约吗

2019-01-09 00:27
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周律师您好,合同上违约责任是这样写的“因甲方违约导致合同解除,甲方须向乙方支付违约金3万元,并退还乙方所付的全额承包费用,因乙方违约导致合同解除,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同合
一、可以要求对方支付剩下费用;二、可以要求对方承担违约责任,金额可以根据自己的实际损失确定
我想问一下,合同上没有写如果乙方违约须要向甲方赔违约金,那现在乙方违约,甲方是不是没有违约金,
实际上合同约定了双方的违约责任,只是违约金过高,如果诉讼解决,法庭上肯定不会全部支持。甲方的违约金约定的是三万;乙方的违约金是承包费,虽然没有支付,但可以据此计算违约金。至于法庭上是否支持,暂且不计。你们之间的约定应该这样理解。
2019-01-09 02:10:55

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