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律师你好：我买的精装房，由于起面起灰，地板不平，维修8次没维修好，打开一看浇的混凝土就像农村泥土，一捏就碎，重新弄掉重做，然后下面地暖管和地暖保温层都没按要求做，设计图上地暖管距是20Cm，有的管距都达到25或30cm了，保温垫和墙体空间有超过1cm，保温条也是有的地有，有的没有，伸缩缝也没按要求留，后浇的地平也不平，用打磨机磨也不平，现在可以要求重做吗？没按设计图走，工人是物业维修的，算违约吗

2019-11-03 16:06

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倪锋律师

回答数：13313好评数：4947

他不肯重做，要我上法院告他，开发商设计图

他拒绝，你有权到法院起诉。

那请问，他不肯重做，他让我去法院告他，那开发商地暖设计图可以作为证据吗？我有我拍的他铺的地暖垫和地暖管的图片可以作为证据吗？我可以主张他赔偿我这几个月的房贷吗？因为维修没有住到新房

设计图和你拍的图片都是你起诉他的有效证据。而且你完全有权要求他赔偿迟延住房的损失。

2019-11-03 16:07:17

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李斌律师

回答数：7183好评数：1122

00'12''

2019-11-03 16:07:42

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冯吉祥律师

回答数：20511好评数：4395

图纸是装修重要证据。地暖要按施工图施工。混凝土不合格，会造成质量问题。

房子是开发商精装房，现在房修又不肯再重做，我可以入住后起诉开发商吗？他招标的时候都是有资质的，然后维修就是房修找物业的维修人员做的，做的又不合要求，起诉能胜诉吗？毕竟开发商钱多，贿赂人家

打官司讲证据。购房合同是与开发商签的，找开发商承担责任天经地义。在交房日期到期后，就可以起诉开发商。

有什么方法让他按图施工呢？向哪个主管部门投诉呢？赔偿按什么标准赔偿？还是按照做地暖的价款及混凝土的价款赔偿？先做的房间已经发生问题了，然后过了十多天做客厅还是出现同样问题，可以要求加倍赔偿吗？或者返还精装修房款吗？70年地暖因地暖垫没铺密实而向楼板热传递而产生的费用吗？

先要求开发商按施工图纸装修，如果开发商拒绝，自己可以找有资质的装修公司装修，装修费用由开发商承担。

2019-11-03 16:08:11

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倪锋律师

李斌律师

冯吉祥律师

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