本人是2012年在乡镇买了一套105平方的商品房，由于本人原因一直没办房产证，现在房管局通知我去办证，但开发商要求我交5%的增值税，我们小区其它住户以前办证和我同样的房子只要八九千元的税，我们现在要交二万多的税，请问这5%的增值税是要我们自已交吗？