我想咨询一下购房问题！ 购买的房子属于卖方的不动产，是私人房子（居民房）不属于商品房性质，该房子构建方式和商品房类似，属于多层，买房购买一层！ 那么问题就是、我买这个其中一层的房子，产权70年有没有法律效应，产权续租该怎么算，又比如，这个房子的改造权利属于谁，出现重大事故谁负责（无故坍塌）等！