我2019年5月份买了一处房子是对方2018年7月份购买的房产，我付首付20万给他买房，在房产局设押了50万抵押权证，到2021年7月份过户，期间的房租我收到过户时我给他余款，如果到时没有能力买房的话就不过户，他把20万加上利息返还给我，或者2021年7月份之前我找到第三方买他房，他会全程配合交易，高于我们当初签定买房的房款归我，（目前他还欠银行房贷没有还清）刚刚查到了对方已经死亡，我如何解决问题