2015年12月份在上海买了一套动迁安置房，总价92万，先支付32万元，余下60万过户时贷款支付，合同中写明房屋可在2016年12月份前完成办理过户，但因外在因素现在才能办理产证，房东为了避税将房子产证做到儿子名义下，现以儿子名义要求涨价20万，才同意与我们办理过户手续。请问我们上诉房东违约，胜诉概率大吗？