你好，如果你买的房子确实五证不全，不能过户，而这种情况你之前又毫不知情，那么你可以要求解除合同，要求对方退款。否则你可以到所在地法院起诉要求解除合同。

买房子的时候如果你不知道是五证不全的，你就可以要求解除合同，要求他给你退还钱款，可以要求保证金

房子有很多种，但只有商品房属于可以交易和买卖。但要满足商品房的条件，就有很多要求，包括五证齐全。不符合这些条件的，即使签订了协议，协议也没有效力，可以要求解除合同（即退房退钱）。